Arquitectura

Certificados y documentos del edificio

La realidad normativa hace cada día más compleja la documentación necesaria para construir un edificio. En este sentido, nuestra labor es intentar simplificar la realización, tramitación y mantenimiento de esta información a nuestros clientes.

Informe de evaluación de los edificios – IEE / Certificación energética de edificios nuevos o existentes – CEE / Cédulas de habitabilidad / Certificados de ocupación turística / Otros.

CERTIFICADO DE HABITABILIDAD

El certificado de habitabilidad (y/o cèdula de habitabilidad) es un documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que prevee la normativa vigente y es apto para ser destinado a la residencia de personas, sin prejuicio que se desarrollen otras actividades.

La cédula de habitabilidad es necesaria para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, por primera vez o en posteriores ocasiones. También sirve para darse de alta los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÈTICA

El cerficado de eficiencia energética es el documento oficial que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un immueble.

Este certificado es obligatorio para el propietario de cualquier parte individual de edificio existente objeto de una operación de compraventa o alquiler.

La certificación energética de los edificios proporciona información útil a todos los ciudadanos que quieran comprar o alquilar una vivienda exponiendo las características energéticas del mismo.

Permite que los interesados puedan valorar si la vivienda que consideran comprar o alquilar tiene las características energéticas adecuadas, y conocer el gasto energético aproximada que representará al cabo del año.

Asimismo el certificado va acompañado de un documento de recomendaciones sobre las mejoras que se pueden hacer para obtener un comportamiento energético más eficiente, así como aumentar el confort de la vivienda y por tanto reducir el gasto energético si se hace una buena aplicación de las medidas propuestas.

INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO – IEE

El Informe de Evaluación de los Edificios ( IEE) es un documento en el que se acredita la situación en la que se encuentran los edificios, en relación con su estado de conservación, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad, y con el grado de su eficiencia energética.

La Administración urbanística puede requerírselo a los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial, según el calendario establecido.

Según la normativa autonómica o estatal, están obligados los propietarios de inmuebles ubicados en edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que tengan una antigüedad superior a los 45 o 50 años. También están obligados a realizar el IEE los propietarios de cualquier edificio, con independencia de su antigüedad, cuando pretendan solicitar ayudas públicas para realizar obras de conservación, de accesibilidad universal o eficiencia energética.

 

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